Строительство в российских регионах: итоги трех кварталов 2025 года sherpagroup.ru
Дата публикации: 17 ноября 2025
Источник: Sherpa Group, sherpagroup.ru
Категории: Строительство, Экономика, Региональное развитие
Сигналы: Trend, Watch
Описание-резюме отчета
Отчет Sherpa Group, опубликованный 17 ноября 2025 года, анализирует итоги трех кварталов 2025 года в строительной отрасли российских регионов. Он основан на данных Росстата и Минфина, детализируя объем строительных работ, инфляцию в отрасли и инфраструктурные расходы регионов. Отчет релевантен для всех участников строительного рынка, региональных и федеральных органов власти, инвесторов и экономистов, заинтересованных в динамике строительной активности и регионального развития.
Сама суть
За три квартала 2025 года объем строительных работ в российских регионах вырос на 3,1% (до 12,35 трлн руб.), что замедлилось по сравнению с первым полугодием, но превышает прошлогодний уровень. Рост стимулируется инфраструктурными расходами регионов и федеральными вложениями, при этом жилищное строительство выступает сдерживающим фактором. Инфляция в строительной отрасли опередила потребительскую, а инфраструктурные расходы регионов, хоть и росли, вероятно, замедлятся к концу года.
Ключевые инсайты для СЕО
Что работает
- Инфраструктурные расходы регионов и федеральные нацпроекты: Стабильно стимулируют рост строительной активности, особенно в Центральном федеральном округе (+7,3% объема работ, +49,5% инфраструктурных расходов).
- Активизация строительства в отдельных регионах: Адыгея (+68,7%), Бурятия (+47,3%) и Крым (+41,3%) демонстрируют значительный рост благодаря жилищному строительству, развитию туристической инфраструктуры и промышленным проектам.
- Ленинградская область - локомотив роста: Лидирует в топ-10 по темпам роста (+37,3%) за счет бюджетных вложений в инфраструктуру, роста жилищного и коммерческого строительства.
Что НЕ работает
- Жилищное строительство: Выступает сдерживающим фактором — снижение объемов ввода жилья, числа разрешений и деклараций, а также перенос сроков реализации проектов из-за пониженного спроса.
- Падение объемов в отдельных ФО: Приволжский (–3,2%) и Южный (–10,3%) федеральные округа испытывают снижение строительной активности, в основном из-за уменьшения инфраструктурных расходов регионов.
- Региональное снижение: Калмыкия (–83,1%), Костромская (–52%) и Магаданская (–46,3%) области демонстрируют наибольшее падение из-за сокращения жилищного строительства и бюджетных вложений.
Радар возможностей и ловушек
| Возможности | Ловушки |
|---|---|
| Инвестиции в инфраструктуру (ЦФО, другие регионы с высокими расходами) | Снижение активности в жилищном строительстве |
| Промышленное строительство (Бурятия) | Опережающая инфляция в строительстве над потребительской |
| Развитие туристической инфраструктуры (Адыгея, Крым) | Снижение инфраструктурных расходов в отдельных ФО (ДФО, ПФО, ЮФО) |
| Рост объемов работ в регионах с низкой базой 2024 года | Высокая концентрация инфраструктурных расходов в крупнейших городах (Москва, МО, СПб) |
Что это значит для бизнеса
- Для девелоперов жилой недвижимости: Необходимо пересмотреть стратегии ввиду снижающегося спроса, рассмотреть проекты с более длительными сроками реализации или диверсифицироваться в другие сегменты (коммерческая, промышленная недвижимость).
- Для подрядных организаций и поставщиков стройматериалов: Активно участвовать в тендерах на инфраструктурные проекты, особенно в регионах с растущими бюджетными вложениями (ЦФО, Ленинградская область). Отслеживать инфляционные риски и корректировать ценовую политику.
- Для инвесторов: Выбирать регионы с активным промышленным и инфраструктурным строительством. Осторожно относиться к жилищному сектору, оценивая долгосрочные перспективы и риски переноса сроков.
Вопросы для управленческой команды
- Как мы можем адаптировать наши инвестиционные планы к замедлению в жилищном строительстве и опережающей отраслевой инфляции?
- Какие федеральные и региональные инфраструктурные проекты представляют для нас наибольший интерес, и как мы можем увеличить наше участие в них?
- Какие меры мы можем предпринять для снижения влияния инфляции на наши строительные проекты?
Stratsessions Signals
- Trend: Продолжающийся рост инвестиций региональных бюджетов в инфраструктуру.
- Watch: Замедление роста объемов строительных работ и влияние на это сдерживающего фактора в виде жилищного строительства.
- Cut: Не обозначено прямых рекомендаций к сокращению, но крайне осторожный подход к инвестициям в жилищное строительство в регионах с падающим спросом.
Для кого полезно
- СЕО и топ-менеджеры строительных компаний
- Региональные и федеральные органы власти, отвечающие за строительство и инфраструктуру
- Аналитики рынка недвижимости и строительной отрасли
- Инвесторы, ориентирующиеся на российскую строительную отрасль
Call to Action
- Заказать разбор для своей отрасли
- Подпишитесь на Stratsessions Digest: 5 отчетов → 5 идей → 5 минут